Paneles solares y calentador solar en una casa de la CDMX: qué revisar antes de instalarlos

¿Qué debo revisar antes de poner paneles solares o un calentador solar en mi casa de la CDMX?

Cinco cosas: que la azotea y su estructura soporten y sujeten el equipo, que el trámite eléctrico corresponda a la ley vigente, que el calentador solar sea o no obligatorio en su caso, que la instalación eléctrica cumpla la norma y que la impermeabilización no se rompa al anclar. Dos de esas cosas cambiaron o necesitan fecha: la ley eléctrica, que es de marzo de 2025, y la norma de calentadores.

Paneles fotovoltaicos producen electricidad; un calentador solar calienta agua. Son equipos distintos, con reglas distintas. Se suelen decidir juntos porque comparten el mismo lugar: la azotea.

Este texto no calcula cuántos paneles necesita ni promete ahorros. Explica qué revisar. Abrimos las leyes y normas el 8 de noviembre de 2026; donde no pudimos confirmar algo, lo decimos. Para ver el estándar general de sustentabilidad, vea construcción sustentable: qué es medible.

¿Qué cambió en el marco eléctrico en 2025?

La Ley del Sector Eléctrico es nueva: se publicó en el Diario Oficial de la Federación el 18 de marzo de 2025, y su Reglamento, el 3 de octubre de 2025. La nueva ley abroga la Ley de la Industria Eléctrica de 2014, y el nuevo Reglamento abroga el anterior. Lo que usted lea escrito bajo la ley vieja puede estar desactualizado.

Una duda abierta: el Reglamento remite a «disposiciones administrativas» de la Secretaría de Energía y la CNE sobre generación distribuida (art. 47). No encontramos si ya se publicaron en su versión nueva. Las que se conocían son de 2017.

¿Necesito permiso o trámite para poner paneles solares?

Permiso de generación, no, si su central es de menos de 0.7 MW (Ley, art. 19). Pero si va a conectarse a la red, hay un contrato de interconexión con la CFE. La hoja informativa de la CFE enumera: solicitud, croquis de ubicación, diagrama unifilar, ficha técnica de la tecnología de generación, ficha técnica y certificado del inversor y copia del último recibo.

La CFE ofrece tres modelos de contraprestación: medición neta (consumo y generación en el mismo contrato), facturación neta (la energía consumida se factura aparte de la generada) y venta total. Qué le conviene lo decide su proveedor y su recibo; no damos cifras.

Las fechas no coinciden. La hoja de la CFE que abrimos se refiere a centrales «con capacidad menor a 0.5 MW» y cita instrumentos de 2016 y 2017. La ley de 2025 usa el umbral de 0.7 MW. No confirmamos qué lineamientos de interconexión rigen hoy: pregunte en el Centro de Atención a Clientes de la CFE.

¿Y una manifestación de construcción o licencia? El artículo 62 del Reglamento de Construcciones enumera obras que no la requieren, y no encontramos una fracción sobre paneles solares. Confirme con su DRO (Director Responsable de Obra) o su Alcaldía. Esto es información general, no asesoría legal.

¿La azotea soporta los paneles?

Eso lo dice el cálculo, no el instalador.

La NTC de Criterios 2023 permite considerar el peso de equipos de poco peso, como paneles solares, dentro de la carga viva de la azotea solo si su peso no es mayor que la carga viva instantánea, si por su fragilidad no permiten el paso de personas, y si se instalan a una altura entre 100 y 600 mm. Si no se cumple, el peso se considera «explícitamente como carga muerta». Si la azotea es de una estructura metálica, vea casa con estructura de acero en la CDMX.

Hay un segundo riesgo: el viento. La NTC de Proyecto Arquitectónico dice que todos los elementos de infraestructura en la azotea, incluidos los muebles con riesgo de ser movidos por el viento, deben estar anclados a la estructura para soportar el viento de diseño (2.4.1.3). Entre los casos en que conviene considerar los efectos del viento desde el inicio, la propia norma lista «paneles solares sobre techos».

Anclar es perforar. Cada soporte es un punto donde puede entrar el agua; por eso conviene que el anclaje se dibuje con la azotea y se selle como cualquier penetración. Y si la azotea llevará vegetación, la azotea verde tiene sus propias distancias para paneles.

¿Es obligatorio un calentador solar en una casa nueva?

A veces, sí. El Reglamento de Construcciones (art. 82-VI) dispone que en las edificaciones habitacionales nuevas «unifamiliares con superficie igual o mayor a 100 m²» (en plurifamiliares de más de tres viviendas, y en las casas donde una ampliación, modificación o reparación altere sus instalaciones hidrosanitarias) se instale, además del sistema convencional, un sistema de calentamiento de agua por aprovechamiento de la energía solar que provea un porcentaje del consumo energético anual por agua caliente.

El Reglamento remite el porcentaje al Capítulo VI de la NTC de Proyecto Arquitectónico, y ese capítulo, a su vez, remite a la Norma Ambiental NADF-008-AMBT-2017.

El artículo 82 Bis prevé una salida: si es técnicamente imposible cumplir el porcentaje, hay que justificarlo con razones y cálculos técnicos. No es un trámite de palabra.

La NTC de Proyecto Arquitectónico añade, en un comentario, que según la Norma Ambiental NADF-008-AMBT-2017 el aprovechamiento solar es obligatorio en todas las edificaciones habitacionales. No pudimos abrir su texto final en la Gaceta. El proyecto de 2018 proponía, para vivienda de 1 a 4 niveles, cubrir 70 % del consumo energético anual por agua caliente. Confirme el porcentaje vigente con su DRO.

Si el calentador es termosifón con tanque de hasta 500 L, la NOM-027-ENER/SCFI-2018 fija su rendimiento térmico y sus requisitos de seguridad y etiquetado. La NTC de Proyecto Arquitectónico pide que los colectores se orienten al sur geográfico con tolerancia de ±10° y que los instale personal certificado (estándares EC0473 o EC0325). El almacenamiento de agua de la casa, con cisterna y tinaco, se explica en cisterna y tinaco en una casa nueva.

¿Qué norma eléctrica aplica a los paneles?

La NOM-001-SEDE, de instalaciones eléctricas de utilización. La ficha oficial de la Secretaría de Economía marca vigente la NOM-001-SEDE-2012, publicada el 29 de noviembre de 2012 y en vigor el 29 de mayo de 2013, y anota una revisión sistemática en julio de 2023 con resultado «Modificación». Su Artículo 690 es el de sistemas solares fotovoltaicos. Qué exige esa norma a la instalación de una casa nueva está en instalación eléctrica de una casa nueva: NOM-001-SEDE.

Existe un proyecto de 2018, el PROY-NOM-001-SEDE-2018, que añadía un Artículo 691 para centrales fotovoltaicas de gran escala, y ninguna publicación final. No citamos esa versión como vigente. La propia NTC de Proyecto Arquitectónico, en 2024, nombra la NOM-001-SEDE-2012.

Qué exige exactamente el Artículo 690 de la edición 2012 no lo desarrollamos: la copia del DOF que abrimos solo nos mostró su índice. Su instalador y su unidad de verificación deben conocerlo; usted puede preguntar con cuál artículo diseñaron su sistema.

¿Qué orientación necesita un panel?

Para calentadores solares, la NTC de Proyecto Arquitectónico es clara: colectores al sur geográfico, con tolerancia de ±10° (6.2.7.3.1). Para paneles fotovoltaicos no encontramos una regla en las fuentes que abrimos.

Como criterio de oficio, en el hemisferio norte los paneles rinden mejor orientados al sur, con inclinación y sin sombras de pretiles, tinacos, árboles o edificios vecinos. Un estudio de sombras sobre la azotea vale más que una opinión. Y cada dispositivo sobre la azotea, de tinacos a paneles, compite por el mismo metro cuadrado: pida un plano de azotea con todo ubicado.

¿Qué no cubre esta guía de paneles y calentador solar y qué llevar a su siguiente reunión?

Esta guía no dimensiona un sistema, no compara marcas y no da cifras de ahorro. No confirmamos las disposiciones de generación distribuida posteriores a la ley de 2025, ni el texto final de la NADF-008-AMBT-2017, ni el Artículo 690 de la NOM-001-SEDE-2012. De la NTC de Proyecto Arquitectónico que abrimos, publicada en la Gaceta Oficial No. 1505 del 12 de diciembre de 2024, el sector indica que rige desde el 12 de junio de 2025; no confirmamos el transitorio en una fuente oficial abierta, y su DRO confirma la versión aplicable.

Si quiere prever azotea, estructura y trámites para el calentador o los paneles, en Karell Arquitectos trabajamos el proyecto residencial; para platicar su caso, escríbanos. Para ver cómo se ubica esto en una obra, vea la ruta de obra completa de una casa en la CDMX.

Pregunte por escrito a su DRO: «¿Mi casa está obligada a llevar calentador solar, con qué porcentaje, y dónde está el cálculo de carga de la azotea para los equipos?». Con esas dos respuestas puede pedir propuestas comparables.